Vente appartement Limoges - Achat appartement Limoges 295.000€ [13831703]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Michel Chazelas vous propose : APPARTEMENT D'EXCEPTION EN HYPER-CENTRE - 174 m² AVEC TERRASSE DE 63 m²

Un lieu de vie hors du commun, au cOEur de la ville

Vous recherchez un appartement où l'espace et la lumière règnent en maîtres, en plein centre-ville de Limoges Un bien qui allie le charme de l'ancien, des volumes rares et une terrasse privée pour profiter de l'extérieur en toute intimité Ce bien unique est fait pour vous

Un espace de vie pensé pour l'exceptionnel

Dès l'entrée, l'élégance et la générosité des volumes captivent Un séjour majestueux de 55 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 63 m² où le temps semble suspendu Imaginez-vous, le matin, un café à la main, bercé par l'animation feutrée du centre-ville

174 m² d'élégance et de confort, un espace rare sur le marché

Terrasse privative de 63 m², un véritable havre de paix en pleine ville

Quatre chambres spacieuses, parfaites pour une famille, un espace de travail ou un projet de colocation premium

Deux salles d'eau indépendantes, pour une organisation fluide et sans compromis

Une cuisine séparée avec cellier, conçue pour les amoureux de gastronomie et de fonctionnalité

Des rangements optimisés pour un intérieur toujours impeccable

Un potentiel à révéler selon vos envies

Cet appartement offre une base exceptionnelle, mais mérite une personnalisation et une mise en valeur à votre image Une modernisation de la décoration et quelques ajustements vous permettront d'exploiter tout son potentiel et de créer un espace qui vous ressemble

Un quartier vibrant, un emplacement stratégique

Ici, tout est accessible en quelques pas

Commerces, restaurants et services, profitez de la vie citadine sans concession

Écoles, collèges et lycées, un cadre idéal pour une vie de famille

Transports en commun, bus et gare à proximité pour une mobilité sans contrainte

Un bien rare, une opportunité à saisir

Ce n'est pas un simple appartement, c'est un cadre de vie exceptionnel Ceux qui l'ont visité en parlent comme un coup de cOEur immédiat Son emplacement, ses volumes et sa terrasse en font un bien unique, une perle rare sur le marché

Ne laissez pas passer cette opportunité Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.67¤ par mois (soit 2588 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 39.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30717581)

Prix: 295000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 12€
Nombre de lots dans la copropriété: 39
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1694825
Agent immobilier: Michel Chazelas
Téléphone mobile: 06 50 51 48 10
Url tarifs publics: