Vente appartement Le Port Marly - Achat appartement Le Port Marly 655.000€ [13468728]

Iad France - Christophe Penvern (06 19 72 58 94) vous propose : Au calme dans un environnement boisé, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, venez découvrir ce charmant appartement duplex terrasse de 5 pièces, 4 chambres d'une surface totale de 113 m². Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux et sa cuisine ouverte entièrement équipée de 39 m², une belle terrasse de 38 m² exposée sud / sud-est, 2 chambres avec placard, une salle d'eau, toilettes séparés avec lave-mains.
À l'étage se trouve 2 chambres avec placard, une salle de bain, une buanderie, un toilette séparée. Une place de parking et un double box en sous-sol sont également disponibles pour votre confort. Le ravalement de l'immeuble a été effectué en 2022 ainsi que le changement de la chaudière et la rénovation des salles de bain.
Ecole primaire et collège sont accessibles à pied en quelques minutes ou en vélo par un chemin sans voiture éclairé le soir. Parc de jeux pour enfants, commerces et transport par bus sont à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un duplex d'exception à Port-Marly.
À visiter sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 314 ¤ par mois (soit 3768 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Penvern EI (ID 23587), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 829795772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 62.
Quote part annuelle(moyenne) : 3768 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29767550)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C