Vente appartement Le Mans - Achat appartement Le Mans 350.000€ [13771915]

Descriptif de l'annonce

C'est un lieu rare, baigné de lumière qui vous subjuguera grâce à sa vue époustouflante sur la merveilleuse Cathédrale du Mans et son centre-ville.

Situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée, venez découvrir cet appartement offrant un plateau de 135m2 habitables (Carrez) où vous pourrez réaliser l'habitation de vos rêves en repensant son plan de distribution.

Si aujourd'hui ce magnifique espace est utilisé dans le cadre d'une profession libérale, vous pourrez aisément le transformer en une splendide habitation avec deux terrasses d'un total de 65m2.

Dès que vous pénétrerez ce lieu, vous remarquerez aussitôt sa luminosité extraordinaire obtenue grâce à de grandes ouvertures traversantes. Sur toute la longueur et de chaque côté de cet appartement, vous trouverez des balcons filants.

Pour les professions libérales, cela peut aussi être un endroit magique pour y faire vos bureaux et recevoir votre clientèle. Notaire, Avocat, Architecte, Agence de marketing... ce cabinet est parfait et idéalement situé à quelques minutes de la gare TGV (55MN de Paris) avec un accès très facile (tramway direct).

VISITES UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS APRES ETUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT.

APPARTEMENT D'EXCEPTION TRÈS RARE A LA VENTE !

Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 7116€ soit 593€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.886448)

Prix: 350000€
Prix hors honoraires: 350000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 593€
Nombre de lots dans la copropriété: 148
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 39778997500042
Référence annonceur: 340935684332
Numéro de mandat: 886448
Agent immobilier: Monsieur Philippe-Louis NAON
Téléphone mobile: 07 83 17 07 97
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf