Vente appartement Le Cap D'agde - Achat appartement Le Cap D'agde 495.000€ [13477672]

Iad France - Julien Souchon (06 69 50 61 41) vous propose : * Magnifique Duplex au Cap d'Agde - Quartier Richelieu Centre *

Dans une résidence de standing, idéalement située à deux pas des commerces, des plages, du * Golf International * et de l'Île des loisirs, découvrez ce superbe duplex de * 125 m² habitables * , rare sur le secteur.

Caractéristiques de l'appartement :
- * 4 pièces + mezzanine * , lumineux et traversant
- Grand * salon / séjour avec cuisine ouverte * , donnant sur une loggia exposée sud-est, avec une vue dégagée et petite vue mer
- * Suite parentale * avec loggia privée exposée ouest, nombreux rangements, salle d'eau et WC
- * Buanderie et cellier * au premier niveau

À l'étage :
- Grande * mezzanine * ouverte sur le séjour
- * Deux chambres * supplémentaires
- * Salle d'eau et WC * séparés

Situé au * 6e étage avec ascenseur * , l'appartement offre tout le confort que vous recherchez, avec un * garage * au pied de l'immeuble et une * résidence sécurisée * avec * piscine * et * gardien * .

cette opportunité rare est idéale pour profiter du cadre exceptionnel du Cap d'Agde !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 124 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 207.33 ¤ par mois (soit 2488 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 141 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Souchon EI (ID 83005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 850795154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 374.
Quote part annuelle(moyenne) : 2488 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29792025)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe B