Vente appartement Le Bouscat - Achat appartement Le Bouscat 280.000€ [13467314]

Situé dans la commune très prisée du Bouscat, à deux pas du Parc Marceau, cet appartement T4 de près de 80 m², au 2? étage d'une résidence verdoyante, calme et sécurisée, saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée, suivie d'un double salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée et une chambre. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec loggia, d'un WC indépendant et de plusieurs espaces de rangement optimisés.
Ce bien dispose également d'un cellier privatif et d'un garage fermé, parfait pour faciliter votre quotidien. Vous bénéficierez d'un accès à un ascenseur ainsi qu'à un local à vélos commun. Si quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, cet appartement est une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des transports.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D