Vente appartement Landouge - Achat appartement Landouge 80.000€ [13452316]

Appartement à vendre Landouge, T5, 5 pièces, 80 m²

Landouge (87100)

80.000 €
annonce vente appartement f5 t5 landouge 87100
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Limoges 87000, square de Picardie, appartement lumineux de 80 m2, situé au premier étage d'un immeuble des années 1963 et donnant sur un square arboré.
Cet appartement est composé d'une entrée, un séjour/salle à manger de 26 m2 exposé Est, trois chambres, une salle d'eau, un wc et une cuisine.
Il comprend aussi une cave, un séchoir et un garage couvert.
L'aménagement d'une quatrième chambre est possible.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Cet appartement pourrait convenir à un investisseur car 3 colocations possibles avec très bonne rentabilité. Gestion possible de cette colocation par notre société partenaire.
Prix HAI: 80 000 EUR soit 74 410 EUR net vendeur et 5 590 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

DPE : D - GES : D
Consommation d'énergie: 149 kWh/m2/an et émissions de gaz à effet de serre: 32 kg de CO2/m2/an.
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 euros et 1030 euros
La quote-part annuelle des charges de copropriété est de 1962 euros par an.
Nombre de lots: 200 lots
Pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno MORELET, au 0642319512 ou par courriel à b.morelet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno MORELET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC limoges 348669920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 316 703 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 200 lots ().

Charges annuelles : 1962 euros.
Bruno MORELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : limoges 348669920 - .

Prix: 80000€
Prix hors honoraires: 74410€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 7,51%

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 163.5€
Nombre de lots dans la copropriété: 200
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 48762477700040
Référence annonceur: 357385BMOR
Numéro de mandat: 357385
Agent immobilier: Bruno MORELET
Téléphone mobile: 06 42 31 95 12
Url tarifs publics: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/313354.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Informations complémentaires

  • Année de construction: 1963
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 80 m²
  • N° d'étage: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 08/01/2025, crée le 29/08/2024

Coordonnées de l'annonceur

SAS PROPRIETES PRIVEES
44 allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré
44120 - Vertou
Tel: 06 42 31 95 12 / 08 05 13 00 17 - Fax: 02 40 05 96 72


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