Vente appartement La Teste - Achat appartement La Teste 1.207.500€ [13371861]

Découvrez l'élégance au coeur de La Teste-De-Buch, dans le quartier prisé de la place Jean Hameau, ce bijou immobilier allie luxe et commodité.

Ce somptueux loft offre un espace de vie raffiné, comprenant un salon/salle à manger orné d'une cheminée intégrée, une cuisine américaine et un cellier entièrement aménagés. Les 4 chambres, dont une master room et une suite parentale, sont dotées de dressings sur mesure et les 2 autres chambres de salles d'eau communes d'une sophistication rare.

Au rdc une pièce de 25 m² vous invite à la créativité, que ce soit pour une cave, un bar, une salle de sport, ou un studio exclusif. Le vaste garage isolé, au sol en quartz, peut accueillir deux véhicules et offre un espace de stockage généreux.

Une magnifique terrasse de 72 m² surplombe un parc tranquille, sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénové à neuf, ce bâtiment est accompagné de factures et de garanties décennales, avec des frais de notaire réduits entre 2% et 3%, offrant une opportunité exceptionnelle pour les connaisseurs exigeants.

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Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A