Vente appartement La Rochelle - Achat appartement La Rochelle 447.000€ [13438277]

Iad France - Fréderic Garey (06 87 12 28 23) vous propose : Superbe Appartement Lumineux avec Balcon et Garage à Saint-Eloi, La Rochelle !

Venez découvrir ce magnifique appartement niché dans le quartier très prisé de Saint-Eloi, à La Rochelle ! Situé dans un cadre calme et verdoyant, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement vous offre un confort de vie exceptionnel, idéal pour une famille ou des amoureux d'espace et de lumière.

* CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT : *
- * Type * : Appartement 5 pièces spacieux et lumineux avec une exposition sud et ouest
- * Surface * : 97,79 m², optimisée pour votre confort
- * Chambres * : 3 grandes chambres pour toute la famille
- * Salle d'eau * : Entièrement rénovée, prestations modernes
- * WC * : Séparés pour plus de praticité
- * Cuisine * : Indépendante et équipée avec cellier attenant
- * Balcon * : Exposé plein ouest, avec une vue dégagée pour admirer des couchers de soleil spectaculaires
- * Garage * : Privatif et électrifié, un atout rare pour faciliter le quotidien
- * Dressing spacieux * : Optimisation idéale de l'espace de rangement

* PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES : *
- * Luminosité exceptionnelle * : Grande pièce de vie ouverte sur le balcon
- * Résidence sécurisée * : Digicode, interphone
- * Calme et sérénité * : Immeuble de 4 étages avec ascenseur
- * Internet haut débit * : Fibre optique disponible
- * Espaces extérieurs * : jardins arborés au sein de la résidence

* EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : *
- * Quartier recherché de Saint-Eloi * , La Rochelle : Proximité immédiate avec toutes les commodités, pour un quotidien facilité

Ne manquez pas cette * opportunité unique * de vivre dans un cadre paisible et confortable, conçu pour votre bien-être ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par chaque détail pensé pour vous.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 293 ¤ par mois (soit 3516 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fréderic Garey EI (ID 24719), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 50.
Quote part annuelle(moyenne) : 3516 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28965982)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E