Vente appartement La Plaine St Denis - Achat appartement La Plaine St Denis 435.000€ [13801217]

Appartement à vendre La Plaine St Denis, T5, 5 pièces, 98 m²

La Plaine St Denis (93210)

435.000 €
annonce vente appartement f5 t5 la plaine st denis 93210
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Catia Goldenberg vous propose : Superbe Appartement F5 avec JARDIN et TERRASSE à 5 minutes du métro Front Populaire.

Découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces, de 98 m² idéalement situé dans le quartier recherché de la Plaine Saint-Denis. Alliant calme, confort et verdure, il se trouve à seulement cinq minutes à pied du métro Front Populaire.

Caractéristiques du bien
Situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing construite en 2004.

Une entrée avec couloir desservant des WC séparés
Un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, ouvrant sur un JARDIN PRIVÉ de 50 m² exposé plein Ouest, sans vis-à-vis
4 chambres dont une SUITE PARENTALE avec salle de bain et WC, dont une chambre avec dressing.
Toutes les chambres donnent accès à une TERRASSE spacieuse de 25 m²
Une salle d'eau supplémentaire complète l'appartement.
De nombreux rangements, optimisés dans toutes les pièces, garantissant ainsi un espace de vie à la fois pratique et organisé.
L'intérieur est en parfait état, et l'appartement est situé dans une copropriété de qualité avec ascenseur, digicode, interphone et caméras de sécurité.
Un cadre paisible rappelant l'air de la campagne, en plein cOEur de la ville.
Cet appartement est un véritable havre de paix, à l'abri des regards, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Le ravalement de la façade a déjà été voté et payé, un avantage non négligeable.

Prestations et commodités :

Une place de parking privative est incluse
Local à vélos sécurisé disponible
Écoles (primaires et lycées) à proximité immédiate
Proche de toutes commodités.




La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191¤ par mois (soit 2292 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Goldenberg Catia - EI (ID 13351) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 482694114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 196.
Quote part annuelle(moyenne) : 2292 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29925620)

Prix: 435000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2292€
Nombre de lots dans la copropriété: 196
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1612535
Agent immobilier: Catia Goldenberg
Téléphone mobile: 06 50 24 92 36
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
122
kWh/m2/an
22*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
22
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2004
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 98 m²
  • N° d'étage: 0

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 24/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0650249236


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