Iad France - Carole Delamare-West vous propose : -PENTHOUSE EXCEPTIONNEL CANNES (Bas Croix des Gardes)-
J'ai le plaisir de vous proposer à la vente un magnifique appartement de 5 pièces d'une superficie de 119 m² (108,36 carrez) villa sur le toit, lumineux et calme avec une vue dégagée et une échappée mer dans une résidence de standing sécurisée.
Idéalement situé près des plages du Midi, ce penthouse vous offre un espace de vie ensoleillé avec sa terrasse de 120 m² et ses trois pergolas bioclimatiques, ainsi que ses ouvertures en double vitrage escamotable.
En plus des espaces extérieurs aménageables avec une véranda ou un jacuzzi, cet appartement bénéficie d'un ascenseur privé assurant un accès sécurisé.
Ce bien est composé d'un salon de 35 m² avec son toit cathédrale, une cuisine équipée indépendante ainsi que de quatre chambres dont trois donnant de plain-pied sur les terrasses et de deux salles de bains.
Le bien inclut également deux places de parking privatives et se trouve à proximité de commodités telles que commerces, université et cinéma, avec un accès facile à l'autoroute.
Ce penthouse sans vis-à-vis représente un bien rare et idéal.
Pour plus de renseignements dans le cadre de votre projet immobilier, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300¤ par mois (soit 3600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Delamare-West mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 898437603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 38.
Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29835837)
Prix: 900000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 3600€
Nombre de lots dans la copropriété: 38
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1604924
Agent immobilier: Carole Delamare-West
Téléphone mobile: 06 22 36 76 23
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 23/02/2025, crée le 19/09/2024Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0622367623
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