Vente appartement L'ile St Denis - Achat appartement L'ile St Denis 239.000€ [13943471]

Descriptif de l'annonce

EXCLUSIVITÉ SUR L'ÎLE-SAINT-DENIS – Appartement 5 pièces de 88 m² (dont 6 m² de loggia)

Situé à seulement 2 minutes à pied des écoles et à proximité des transports en commun (bus et train), cet appartement de 5 pièces d'une surface de 88 m² se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé construit en 1975, à rénover entièrement.

L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 30 m², offrant un accès direct à une véranda agréable, idéale pour des moments de calme et de détente. La cuisine, semi-ouverte et séparée par un mur non porteur, peut être entièrement ouverte pour créer un espace de vie convivial et spacieux.

L'appartement dispose de deux chambres confortables de 14 m² et 12 m² (avec grand dressing) toutes deux bénéficiant d'une vue dégagée. La salle de bains, ainsi que des WC séparés, apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Une place de parking attitrée en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cet appartement à votre goût. Les murs non porteurs offrent une flexibilité totale pour réaménager les espaces selon vos envies.

L'immeuble est sécurisé, avec un gardien, un digicode, un interphone et il est équipé de la fibre optique. Les transports (bus à 100 mètres, gare à 5 minutes à pied) ainsi que les écoles et crèches (moins de 500 mètres) se trouvent à proximité immédiate. Les commerces et services sont également à proximité.

Cet appartement offre un potentiel de transformation rare dans un cadre de vie agréable.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 254 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Clément MARCHANDOT, Tél. : 06 30 17 32 00, E-mail : clement.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889 968 137.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 254.
Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30743211)

Prix: 239000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1600€
Nombre de lots dans la copropriété: 254
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1421835
Agent immobilier: Clément MARCHANDOT
Téléphone mobile: 06 30 17 32 00
Url tarifs publics: https://bareme.safti.fr