Vente appartement L'ile St Denis - Achat appartement L'ile St Denis 249.000€ [13659216]

Exclusivité  EXCLUSIVITÉ SUR L'ÎLE-SAINT-DENIS – Appartement 5 pièces de 83 m²

Situé à seulement 2 minutes à pied des écoles et à proximité des transports en commun (bus et train), je vous présente un spacieux appartement de 5 pièces, d'une surface de 83 m², niché au 3ème étage d'un immeuble sécurisé datant de 1975.

Description de l'appartement

L'entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux de 30 m², offrant un accès direct à une véranda agréable, parfaite pour savourer des instants de calme et de détente. La cuisine semi-ouverte, séparée par un mur non porteur, peut être entièrement ouverte pour créer un espace de vie convivial et spacieux.

Cet appartement propose deux chambres confortables (14 m² et 12 m²), toutes deux bénéficiant d'une vue dégagée. La salle de bains et les WC séparés ajoutent un confort supplémentaire au quotidien.

Atouts supplémentaires

Place de parking attitrée en sous-sol

Cave pour un espace de rangement supplémentaire

Travaux à prévoir, vous permettant de personnaliser l'appartement selon vos préférences. Les murs non porteurs offrent une flexibilité totale pour réaménager les espaces selon vos envies.

Immeuble et services

L'immeuble est sécurisé avec la présence d'un gardien, digicode, interphone, et est équipé de la fibre optique.

Environnement

Transports : Bus à 100 mètres, gare à 5 minutes à pied

Écoles et crèches : moins de 500 mètres

Commerces et services : à proximité immédiate

Cet appartement offre un potentiel de transformation rare et un cadre de vie agréable. Une opportunité à ne pas manquer !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 254 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3324 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Clément MARCHANDOT, Tél. : 06 30 17 32 00, E-mail : clement.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889 968 137.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 254.
Quote part annuelle(moyenne) : 3324 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30042258)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D