Vente appartement Ivry Sur Seine - Achat appartement Ivry Sur Seine 455.000€ [13470811]

Iad France - Safaa Oumhi (06 95 77 22 14) vous propose :
DUPLEX - 5 PIÈCES- 98 m²-
Nouvelle opportunité à ne pas manquer pour ce Duplex de 98 m² de 5 pièces situé dans une résidence sécurisé répondant aux norme BBC (Bâtiment Basse Consommation).
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Ce magnifique Duplex de 5 pièces de 98 m² propose une grande pièce de vie de 35 m² composé d'une cuisine équipée moderne, d'un ilot central, de nombreux rangements et d'un spacieux séjour donnant sur une terrasse de 18 m² sur jardin, calme et clôturé.
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Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose de 4 chambres en parfait état, dont une chambre parentale de 15 m², donnant toutes sur un jardin clôturé et sécurisé.
Une grande salle de bain proposant de belles finitions vient compléter ce niveau offrant une baignoire, une douche à l'italienne et un wc suspendu.
Une buanderie est attenante à la salle de bain, séparée par une porte coulissante.
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Ce bien situé dans un quartier dynamique recherché propose de nombreux atouts à proximité:

- Quais de Seine
- Bois de Vincennes
- Commerces de proximités
- Crèches / écoles / collèges
- Médecins
- Laboratoires
- Clinique de Bercy
- 7 min à pied du RER C : Gare d'Ivry sur Seine
- Bus : 125 - 323 - 325
- Future ligne TZEN Gambetta
- Borne Vélib pied de la résidence
- Parking disponible en sus.



Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement exceptionnel à Ivry-sur-Seine !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 134 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 230 ¤ par mois (soit 2760 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safaa Oumhi EI (ID 83238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 899400485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 192.
Quote part annuelle(moyenne) : 2760 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29485504)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe B