Vente appartement Hyeres - Achat appartement Hyeres 1.350.000€ [13951948]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Virginie Blanchard vous propose : À vendre - Appartement d'exception de 178 m² en duplex avec terrasse de 100 m² - Hyères (Var)

Dans l'un des lieux les plus confidentiels et préservés de la Côte d'Azur, au cOEur d'un parc privé de 3 hectares classé, cet ancien sanatorium de 1892, entièrement réhabilité, offre un cadre de vie unique entre histoire, nature et panorama à couper le souffle.

Surplombant la plage de l'Almanarre, la presqu'île de Giens et Porquerolles, cette résidence au charme rare est un véritable havre de paix, bercé par le chant des oiseaux, où le temps semble suspendu.

L'appartement - un bien rare de 178 m² habitables en dernier étage avec ascenseur - propose :
oUne vaste entrée desservant une élégante salle à manger et une cuisine indépendante avec cellier.
oUn salon majestueux avec cheminée, baigné de lumière, avec vue plein sud sur la plage de l'Almanarre, la presqu'île de Giens et Porquerolles.
oTrois chambres, chacune avec dressing, dont deux avec leur propre salle d'eau et une avec salle de bains.
oUn agencement fluide et raffiné, pensé pour conjuguer confort, lumière et intimité.

À l'étage, accessible par un escalier intérieur, une terrasse privée de plus de 100 m² vous attend, avec une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée et les îles. Une cuisine d'été et un espace repas abrité complètent ce lieu de vie extérieur sans aucun vis-à-vis, idéal pour recevoir ou se détendre en toute quiétude.

Le parc, minutieusement entretenu, est un écrin de verdure rare. Il offre des prestations haut de gamme :
Piscine de 40 mètres avec vue mer, deux terrains de tennis, terrain de pétanque, table de ping-pong, panier de basket... Un véritable trésor où chaque détail invite à la douceur de vivre.

Deux places de parking et une cave complètent ce bien d'exception.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi.
Ce bien unique vous attend.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 833.33¤ par mois (soit 10000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 983089905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 300.
Quote part annuelle(moyenne) : 10000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31076334)

Prix: 1350000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 10000€
Nombre de lots dans la copropriété: 300
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1740327
Agent immobilier: Virginie Blanchard
Téléphone mobile: 07 70 10 60 30
Url tarifs publics: