Vente appartement Honfleur - Achat appartement Honfleur 387.000€ [13746347]

Descriptif de l'annonce

Découvrez ce superbe duplex de 97,4 m², idéalement situé dans le quartier très recherché de Sainte-Catherine, à Honfleur. Entièrement meublé, il représente un parfait compromis entre une maison et un appartement, offrant à la fois charme et fonctionnalité.

**Description**
Ce bien, réparti sur le rez-de-chaussée et le premier étage d'une petite copropriété bénévole bien entretenue (charges : 30 €/mois), propose une vie de plain-pied avec des espaces optimisés et chaleureux :

Au rez-de-chaussée:
- Séjour/salon lumineux de 26 m² avec belle hauteur sous plafond.
- Cuisine aménagée et équipée de 4 m² semi-ouverte sur le séjour.
- Première chambre spacieuse de 14,9 m².
- Salle de douche avec double vasque et WC de 7 m².
- Bureau de 7 m²(actuellement utilisé comme chambre).
- Cellier de 6 m², avec possibilité de l'ouvrir sur le bureau pour créer une grande chambre de 15 m².

Au Premier étage:
- Chambre principale de 13,7 m², donnant accès à une terrasse privative de 13.9 m²environ.
- Salle de douche et WC séparé.
- Chambre en enfilade de 10 m², actuellement aménagée en bureau.

**Extérieur et prestations**
- Cour privative de 27.2m² avec un droit de passage pour les 2 autres propriétaires des étages supérieurs.
- Appartement entièrement isolé en 2024.
- Fenêtres en double vitrage PVC.
- Radiateurs éco-électriques installés en 2018.
- Beaux éléments de caractère : parquet en pin, moulures, vitraux, cheminée, et peintures dorées.
- Ravalement en parfait état, possibilité de raccordement à la fibre.

**Stationnement**
Facilité de stationnement grâce à plusieurs parkings à proximité, accessibles pour **28 €/mois**.

**Le quartier Sainte-Catherine**
Situé dans le cœur historique d'Honfleur, le quartier Sainte-Catherine séduit par son **cachet unique**, ses ruelles pavées, et ses maisons à colombages. À deux pas de l’église Sainte-Catherine, véritable chef-d’œuvre en bois, et des nombreuses galeries d’art, boutiques et restaurants, cet emplacement est idéal pour les amateurs de culture et d’histoire.

*En résumé**
Ce duplex, au charme indéniable, est une opportunité rare pour vivre dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Honfleur.

**À visiter sans tarder !**
Pour plus d'informations, contactez-moi ou consultez mon profil Sophie Amri - Capifrance https://sophie-amri.capifrance.fr/fr. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885336)

Prix: 387000€
Prix hors honoraires: 387000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 30€
Nombre de lots dans la copropriété: 4
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 441 338 985 00035
Référence annonceur: 340938977227
Numéro de mandat: 885336
Agent immobilier: Madame Sophie AMRI
Téléphone mobile: 06 48 60 33 60
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf