Vente appartement Guyancourt - Achat appartement Guyancourt 329.500€ [13671092]

Descriptif de l'annonce

L'équipe ERA Villaroy-SQY IMMO est ravie de vous présenter ce magnifique appartement familial de 102 m², idéalement situé dans le secteur recherché du Bois de la Grille à Guyancourt. Cet emplacement privilégié, proche des écoles, des transports en commun, des commerces, du Technocentre Renault, des gares de Saint-Quentin-en-Yvelines et de la future gare Saint-Quentin Grand Paris, offre un cadre de vie pratique et agréable. Sa proximité avec Paris, à seulement 20 km, et Versailles renforce encore son attrait.
Au 3? étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux vous séduira par ses volumes et son agencement. Dès l'entrée, vous trouverez des rangements pratiques, menant à un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter de moments de détente. La cuisine, indépendante, complète l'espace de vie. La partie nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing, de trois autres chambres idéales pour une famille, d'un espace buanderie, d'une salle de bains et de WC séparés.
Ce bien se distingue par ses nombreux atouts : une résidence très bien entretenue avec gardien, un environnement calme et sans vis-à-vis, une excellente performance énergétique avec double vitrage et chauffage individuel, ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol. Aucun travaux ne sont à prévoir. À proximité immédiate, le parc et les Étangs de La Minière offrent un cadre verdoyant propice aux promenades et aux moments de détente en plein air.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort, espace et situation idéale.
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? 01 87 66 34 24 / 09 78 80 91 00
? villaroy@erafrance.com
À noter : Nous vous recommandons de valider votre capacité de financement auprès de votre banque ou d'un courtier avant toute visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Prix: 329500,00€
Prix hors honoraires: 319500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3,130%
Frais d'agence: 10000,00€
Charges: 2952,00€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2952.00€
Nombre de lots dans la copropriété: 158
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 951313402
Référence annonceur: 132
Téléphone mobile : 0744753746
Url tarifs publics: https://public.erafrance.com/assets/nas-era/LOK01/agency/bareme.pdf