Vente appartement Grosbliederstroff - Achat appartement Grosbliederstroff 207.000€ [13924280]

Descriptif de l'annonce

Découvrez ce magnifique appartement qui a tout d'une maison, situé à Grosbliederstroff, une commune prisée pour sa proximité avec l'Allemagne et ses nombreuses commodités (commerces, écoles, services…).

D'une surface habitable d'environ 102 m², cet appartement offre un salon-séjour spacieux donnant accès à une grande terrasse de plus de 20 m². La cuisine équipée est moderne et fonctionnelle.
L'appartement dispose de deux grandes chambres ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. La salle de bain est équipée d'une douche et le WC est indépendant pour plus de confort.

L'espace extérieur est un véritable atout avec un très grand jardin privatif aménagé avec soin.
Vous y trouverez une cuisine d'été, parfaite pour recevoir vos proches lors des soirées estivales, ainsi qu'une petite dépendance idéale pour le rangement du matériel de jardin.
Une grande piscine en bois vient compléter cet espace de détente.

L'appartement est également doté d'un garage avec un accès direct à la buanderie, qui mène au jardin. Chauffé par une chaudière à condensation récente installée en 2024, il garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Situé dans une petite copropriété de quatre logements, ce bien offre une atmosphère calme et conviviale. Son entrée individuelle renforce cette impression de maison. De plus, l'appartement est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à une plateforme élévatrice installée dans le jardin, permettant d'accéder facilement à l'appartement avec un système d'ascenseur extérieur.

Cet appartement rare à la vente est parfait pour ceux qui recherchent le confort d'une maison tout en bénéficiant des avantages d'un appartement. Une opportunité à ne pas manquer.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 207 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina FRANCK, Tél. : 06 62 34 23 82, E-mail : sabrina.franck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 908884810.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 9.
Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30922318)

Prix: 207000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 720€
Nombre de lots dans la copropriété: 9
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1444479
Agent immobilier: Sabrina FRANCK
Téléphone mobile: 06 62 34 23 82
Url tarifs publics: https://bareme.safti.fr