Vente appartement Grenoble - Achat appartement Grenoble 630.000€ [13406806]

Iad France - Delphine Nicolet (06 46 02 20 12) vous propose : Splendide Appartement Haussmannien de 1900 au COEur de Grenoble - 2 Square Léon Martin

Caractéristiques Principales :

- Surface : 188 m² environ
- Étage : 3ème étage sur 4, avec ascenseur
- Exposition : Sud et Est
- Pièces de Vie : Double séjour
- Cuisine séparée
- 4 Chambres
- 1 Salle de Bain
- 1Salle d'Eau
- 1WC
Autres Pièces : Cellier, buanderie
Extérieur : Balcons
Rangements : 2 caves, 2 galetas

Charme de l'Ancien :

- Grand vestibule avec mosaïques
- Staff
- Double porte salon avec vitraux Art Déco époque 1900
- Hauteur sous plafond de 3,20 m

Confort et Praticité :

Ascenseur dans l'immeuble
Chauffage individuel au gaz

Situation Idéale :

- Plein centre-ville de Grenoble
- Vue dégagée sur la place et les montagnes

Points à Prévoir :

- Légers travaux de mise au goût
- Améliorations possibles pour améliorer la performance énergétique

Profitez de l'authenticité et du charme de l'haussmannien, tout en bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Ce bien unique offre des volumes généreux, des matériaux de qualité et un cadre de vie prestigieux. Les balcons permettent de profiter pleinement de la vue dégagée sur la place et les montagnes de Belledonne, ajoutant une touche de sérénité à ce cadre citadin.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel !

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 174.83 ¤ par mois (soit 2097.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Nicolet EI (ID 18293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818985624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 32.
Quote part annuelle(moyenne) : 2097.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29306609)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E