Vente appartement Grenoble - Achat appartement Grenoble 310.000€ [13533177]

Exclusivité  Iad France - Jessica Bruno-Cannavo (06 24 48 09 16) vous propose : GRENOBLE ALBERT 1ER DE BELGIQUE STUDIOS INVESTISSEURS RENTABILITE

En exclusivité.
Idéal investisseurs ou particuliers à la recherche d'un rendement locatif.
À proximité immédiate des transports en commun.

Lot de 5 STUDIOS loués meublés, d'une surface totale de 105 m² environ situés au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.

Grenoble, avenue Albert 1er de Belgique, proche du Parc Paul Mistral et de toutes commodités. Emplacement privilégié.

Immeuble raccordé à la fibre, garage à vélo, cave.
Studios indépendants, tous équipés d'une kitchenette, une salle d'eau et toilettes privatifs.

Les studios sont tous loués et se relouent en moins d'une semaine après départ d'un locataire.

Studio 1 : 17,77 m² environ
Studio 2 : 16,34 m² environ
Studio 3 : 19,02 m² environ
Studio 4 : 21,49 m² environ
Studio 5 : 23,68 m² environ

Loyer annuel HC : 24 060 ¤
Charges perçues : 2100 ¤

Charges annuelles : 1900 ¤
Charges comprenant : entretien de la copropriété et chauffage.
Taxe foncière : 3 833 ¤ (2024)

Ravalement de façade en 2008
Mise en conformité des ascenseurs en 2010

Secteur prisé et recherché, à proximité immédiate des transports en commun (bus, tram) et de toutes commodités.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 151 ¤ par mois (soit 1812 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Bruno-Cannavo EI (ID 47457), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 884987249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 130.
Quote part annuelle(moyenne) : 1812 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29919175)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E