Vente appartement Granville - Achat appartement Granville 542.000€ [13533257]

Appartement à vendre Granville, T5, 5 pièces, 118 m²

Granville (50400)

542.000 €
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Guillaume Manikowski vous propose : Appartement de Charme avec Vue Mer - Ville Historique de Granville

Dans le cOEur vibrant de la haute ville de Granville, cet appartement de 118 m² marie à merveille charme de l'ancien et modernité. Ses murs en pierre, présents depuis plusieurs siècles, racontent l'histoire de la vieille ville, tandis que le confort moderne s'y invite avec élégance grâce à une rénovation soignée, avec des matériaux de qualité.

Le salon spacieux, avec ses deux grandes fenêtres, offre une vue imprenable sur la mer. L'atmosphère y est lumineuse et apaisante, idéale pour se détendre face à l'horizon.

La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Au même niveau, une chambre avec un grand dressing optimise l'espace, offrant de nombreux rangements. Une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne tout en mosaïque et double vasque vient compléter cette partie.

En souplex, une partie du plafond, vitré, apporte une luminosité naturelle. Vous y trouverez une seconde chambre accompagnée d'une salle d'eau et d'une grande buanderie. Ce niveau inclut également une cave et une cave à vin.

Coté stationnement un badge fourni par la Mairie vous permet d'accéder a un parking privé pour les résidents.

À seulement trois minutes à pied, une petite plage cachée au pied des falaises vous invite à passer des moments de détente loin de la foule du Plat Gousset.

Ce quartier, à la fois vivant et paisible, est jalonné de galeries d'artistes, de restaurants et de petits commerces. Vous y trouverez une vraie douceur de vivre, entre animation discrète et sérénité.

Cet appartement est une véritable perle rare qui ne restera pas longtemps sur le marché : À découvrir sans tarder !
un bip permet d'accéder a un parking privé pour les résidents.


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67¤ par mois (soit 620 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manikowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 620 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29919551)

Prix: 542000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 620€
Nombre de lots dans la copropriété: 10
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1614021
Agent immobilier: Guillaume Manikowski
Téléphone mobile: 06 14 73 06 57
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
234
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 118 m²
  • N° d'étage: 0
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de chambres: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 03/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0614730657


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