Vente appartement Granville - Achat appartement Granville 583.000€ [13533257]

Iad France - Guillaume Manikowski (06 14 73 06 57) vous propose : Appartement de Charme avec Vue Mer - Ville Historique de Granville

Dans le cOEur vibrant de la haute ville de Granville, cet appartement de 118 m² marie à merveille charme de l'ancien et modernité. Ses murs en pierre, présents depuis plusieurs siècles, racontent l'histoire de la vieille ville, tandis que le confort moderne s'y invite avec élégance grâce à une rénovation soignée, avec des matériaux de qualité.

Le salon spacieux, avec ses deux grandes fenêtres, offre une vue imprenable sur la mer. L'atmosphère y est lumineuse et apaisante, idéale pour se détendre face à l'horizon.

La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Au même niveau, une chambre avec un grand dressing optimise l'espace, offrant de nombreux rangements. Une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne tout en mosaïque et double vasque vient compléter cette partie.

En souplex, une partie du plafond, vitré, apporte une luminosité naturelle. Vous y trouverez une seconde chambre accompagnée d'une salle d'eau et d'une grande buanderie. Ce niveau inclut également une cave et une cave à vin.

Coté stationnement un badge fourni par la Mairie vous permet d'accéder a un parking privé pour les résidents.

À seulement trois minutes à pied, une petite plage cachée au pied des falaises vous invite à passer des moments de détente loin de la foule du Plat Gousset.

Ce quartier, à la fois vivant et paisible, est jalonné de galeries d'artistes, de restaurants et de petits commerces. Vous y trouverez une vraie douceur de vivre, entre animation discrète et sérénité.

Cet appartement est une véritable perle rare qui ne restera pas longtemps sur le marché : À découvrir sans tarder !
un bip permet d'accéder a un parking privé pour les résidents.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 51.67 ¤ par mois (soit 620 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Manikowski EI (ID 55852), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 620 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29919551)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B