Vente appartement Gex - Achat appartement Gex 695.000€ [13513604]

Iad France - Kevin Descheemaecker (06 43 58 39 38) vous propose : Appartement T5 moderne avec grand séjour lumineux - Résidence de 2022 au coeur de Gex

Dans un environnement calme et agréable, en plein centre de Gex, cet appartement de 125 m² situé au 1er étage d'une résidence récente, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate des commodités.

L'espace intérieur se compose ainsi :

- Un séjour très lumineux de 40 m², avec une triple exposition et de nombreuses ouvertures, baignant l'appartement de lumière naturelle et donnant accès à un balcon de 21 m², idéal pour profiter de la vue sur les montagnes du Jura.

- Une cuisine Schmidt entièrement équipée, ouverte sur le séjour, vous permet de profiter pleinement de moments conviviaux grâce à une loggia attenante de 8 m².

- Quatre chambres, dont trois équipées de placards encastrés, offrant des superficies de 9 à 12 m², idéales pour toute la famille ou pour aménager un bureau.

- Une salle de bain avec double vasque et WC, une salle de douche, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie complètent l'aspect fonctionnel de ce bien.

- Un garage box en sous-sol de 19 m².


LES POINTS FORTS DE CET APPARTEMENT :

- Centre-ville de Gex
- Au calme
- Séjour / cuisine de 53 m² !
- Très lumineux
- Agencement optimal
- Construction récente
- Bonne performance énergétique
- Proximité immédiates école


Cet appartement moderne allie fonctionnalité et confort, dans un cadre idéal au centre de Gex. Il est également possible d'acheter le bien meublé.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour planifier votre visite dès maintenant !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 133.64 ¤ par mois (soit 1603.68 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Descheemaecker EI (ID 47732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889137485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 1603.68 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29898626)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C