Vente appartement Gex - Achat appartement Gex 415.000€ [13771926]

Descriptif de l'annonce

Découvrez ce triplex au fort potentiel, situé dans une petite copropriété au calme et entourée de nature, sur la commune de Gex.

Dès l’entrée, vous arrivez dans un sas, un espace pratique qui offre du rangement pour optimiser votre organisation. Le séjour, spacieux et lumineux, dispose d’un poêle à granules et s’ouvre sur une grande terrasse arborée exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. On trouve également une cuisine indépendante, avec dans sa continuité un espace salle à manger qui donne accès à une véranda, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l’année.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec un accès direct à un balcon avec vue sur le Jura. Ce balcon, baigné de soleil, offre un panorama magnifique sur les montagnes, ajoutant un véritable atout à cet étage. Un dressing ainsi qu’une salle de bain viennent compléter cet espace nuit.

Au deuxième étage, un vaste espace de 35m² loi carrez (50m2 au sol) reste à aménager selon vos envies. Il pourrait devenir une suite parentale, une salle de jeux ou encore un grand bureau.

L’appartement dispose d’un garage avec un accès direct à l’intérieur du logement. Une cave en sous-sol est également accessible directement depuis l’appartement. De plus, deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien.

L’appartement nécessite des travaux de rénovation. Cependant, toutes les huisseries ont déjà été remplacées (triple vitrage) et les radiateurs sont également en excellent état.

Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.886083)

Prix: 415000€
Prix hors honoraires: 415000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 155€
Nombre de lots dans la copropriété: 55
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 88337252600029
Référence annonceur: 340932690845
Numéro de mandat: 886083
Agent immobilier: Madame Margot BORDIER
Téléphone mobile: 06 86 52 39 81
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf