Vente appartement Germ - Achat appartement Germ 660.000€ [13863081]

Descriptif de l'annonce

SOUS OFFRE -Nichée au coeur de la station de ski de Peyragudes, dans la prestigieuse résidence Valnéa, ce triplex de 134,32 m2 (160 m2 au sol) est un véritable havre de paix, alliant élégance, modernité et proximité immédiate des pistes.

Lumineux et spacieux, il s'ouvre sur des volumes généreux, où chaque pièce est une invitation à la douceur de vivre.

Les finitions soignées et haut de gamme révèlent un cadre de vie d'exception, idéal pour les amoureux de la montagne, qu'il s'agisse d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif dans un lieu prisé.

Ce bien rare, décoré avec finesse et raffinement, crée une atmosphère chaleureuse et intime, idéale pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.

Sur trois niveaux, il vous offre une grande pièce de vie baignée de lumière, avec une vue imprenable sur les pistes enneigées, un séjour confortable, 4 chambres accueillantes, une salle de bain, une salle d'eau... tout cela à quelques pas des remontées mécaniques, dans un cadre naturel et paisible.

La résidence Valnéa bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois au coeur de la montagne et au pied des pistes. Un véritable terrain de jeu pour les passionnés de nature, été comme hiver.

Vous disposerez de 2 places de parking privées et de 2 casiers à skis, dotés de chauffe chaussures pour un confort ultime après une journée sur les pentes.
Cette propriété, idéale pour une famille ou un groupe d'amis, séduit par ses espaces généreux et sa lumière éclatante.

Vous apprécierez également la proximité des commerces et services de la station, tout en profitant de la quiétude et de la sécurité de ce lieu d'exception.

Et pour sublimer vos journées d'hiver, un espace SPA, au rez-de-chaussée de la résidence, vous offrira des instants de détente et de relaxation, un véritable cocon de bien-être (accès payant).

Une exclusivité Pascale Pyrénées Immobilier

Ce bien est situé dans une copropriété formant 98 lots dont 38 à usage d'habitation. Le montant des charges s'élève à environ 1700 EUR par an Les Honoraires d'agence sont inclus (30000 EUR) à la charge de l'acquéreur)
Pour tout renseignement contacter l'agence Pascale Pyrénées Immobilier - R.C.S Tarbes B 479 731 416 - Carte professionnelle NoCPI 6501 2016 000 007 74
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 660000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.76%
Prix hors honoraires: 630000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1700€
Nombre de lots dans la copropriété: 98
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1045
Agent immobilier: Pascale Pyrénées Immobilier
Téléphone mobile: 0666333322
Url tarifs publics: https://www.saint-lary-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1