Vente appartement Garches - Achat appartement Garches 1.396.000€ [13603669]

Appartement familial lumineux et traversant de 5 pièces, situé en étage élevé (ascenseur) présentant de beaux volumes, d'une surface de 132.5m² avec deux extérieurs de 98.5 m², à Garches 92380.

Idéalement situé entre le parc de Saint-Cloud, les forêts de la Malmaison et de Fausses-Reposes, à proximité de commerces et centres commerciaux, écoles crèche Muscade, école Gaston-Ramon, collège Henri-Bergson, lycée Alexandre-Dumas.

Nichée au sein d'un cadre verdoyant cet appartement est situé au sein d'une belle résidence à l'architecture raffinée et dotées de prestations de qualité offrant un cadre de vie des plus agréables, bordée d'espaces verts et de parcs.

Proches des transports en commun Bus lignes 469 et 467 (3 minutes à pieds), Tramway Ligne T2, Transilien ligne L (accès facile à La Défense), Métro Ligne 15 (horizon 2030), à 5 minutes à pied de l'hippodrome de Saint Cloud.

Lumineux et orienté Ouest-Est, cet appartement traversant se compose d'une belle entrée donnant accès direct à un vaste séjour cuisine ouverte de 52.5 m² offrant un magnifique extérieur de plus de 98.5 m² dont deux terrasses et jardin, de quatre belles chambres dont une suite parentale de 12.5 m² avec sa salle de bains privative et WC intégrés, d'une belle chambre (12 m²) avec un grand dressing et donnant sur une salle d'eau, d'un WC invités, de nombreux espace de rangements.

Caves accessibles en sous-sol
Deux stationnement de parking associés à cet appartement.

Avantages :
- Plan optimal sans perte d'espace;
- Grand extérieurs;
- Cadre splendide entre les golfs, forêts et Seine environnants.
- Proche écoles renommées (collèges-lycées La Salle Passy Buzenval, Madeleine-Daniélou Rueil-Malmaison, American School of Paris Saint-Cloud).
- Proche centres culturels, conservatoire, théâtre, médiathèque, piscine, centre équestre.

Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, logement NF, accessible PMR.
Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement.
Dossier sur demande07.66. 04.72.37
Ilana SITBON

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe B