Vente appartement Ecully - Achat appartement Ecully 389.000€ [13558403]

Exclusivité  Découvrez votre futur havre de paix à Écully

Imaginez-vous dans ce magnifique appartement T4/5, situé au coeur de la charmante ville d'Écully. Construit en 2023, cet appartement non meublé de 140 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Avec ses quatre chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes indépendantes, cet appartement est parfait pour une famille souhaitant un espace de vie généreux et fonctionnel.

L'appartement dispose également d'une cuisine américaine nue, vous permettant de laisser libre cours à votre créativité pour l'aménager selon vos goûts. Les ouvertures en bois et le double vitrage offrent une isolation intérieure optimale, garantissant une atmosphère paisible et agréable en toute saison. L'exposition Nord-Sud assure une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Le véritable atout de cet appartement réside dans son magnifique jardin de 120 m², un espace vert idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Que ce soit pour des barbecues estivaux ou des jeux d'enfants, ce jardin offre un cadre naturel exceptionnel.

Bien que des gros travaux soient à prévoir, cet appartement possède un potentiel immense. Situé dans un standing élevé, avec des parties communes en excellent état, il ne demande qu'à être transformé en votre nid douillet. Imaginez les soirées d'été passées sur la terrasse, entouré de votre famille, profitant de la tranquillité et de la beauté de votre nouvel environnement.

En termes de commodités, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité. Deux arrêts de bus se trouvent à seulement 5 minutes à pied, tandis que six lignes de métro et de tramway sont accessibles en 10 minutes en voiture. Une crèche est située à 10 minutes à pied, et plusieurs écoles maternelles et collèges sont à proximité en voiture. Vous ne manquerez pas non plus de choix pour vos courses alimentaires ou vos sorties au restaurant, avec plusieurs options à seulement 5 minutes en voiture. Enfin, de nombreux parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes, sont facilement accessibles en quelques minutes.

Cet appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous offrant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un foyer exceptionnel à Écully.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Votre futur chez vous vous attend !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAFIMM : Benjamin SUTTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe VI
• Gaz à effet de serre: classe VI