Vente appartement Ecully - Achat appartement Ecully 639.000€ [13416898]

T5 - 124m² - Terrasse - Ecully centre - Résidence Pitance haut standing

Au 4ème étage d'une résidence construction Pitance haut standing, venez découvrir ce grand appartement de 124m² situé dans le centre d'Ecully.

Il est composé d'un hall d'entrée avec rangement, desservant une cuisine avec un balcon filant de 7m² attenant, un salon avec salle à manger (possible 4eme chambre), donnant sur une belle terrasse de 19m² plein sud sur le parc arboré de la résidence.
Côté nuit, le couloir dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, et une salle de douche avec WC (et un second WC indépendant).
Une grande cave en sous-sol complète le bien.

Côté résidence, la copropriété dispose d'un grand parc arboré, un centre de loisirs, 5 courts de tennis et une piscine.

Des places de parking en libres accès sont également à disposition des résidents.
Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé dans la résidence.

POINTS FORTS :
- Beaux volumes,
- Traversant Nord Sud,
- Grande terrasse et balcon filant,
- Climatisation dans le salon, salle à manger, chambre
- Beaux matériaux, parquet massif pointe de Hongrie et entrée en marbre,
- Qualité de la construction Pitance,
- Calme de la résidence au coeur du parc.
- Ecully centre.

INFORMATIONS UTILES :
-Charges mensuelles : 332 euros (comprenant chauffage, eau chaude et froide, entretien de la copropriété avec gardien),
-Chauffage : Gaz collectif,
- DPE : D,
- Rafraichissement à prévoir,
- Honoraires charge acquéreur compris dans le prix de vente.

Commodités : bus, établissements scolaires, écoles, collèges et lycées accessibles à pied, cinéma, restaurants, théâtre, tennis, bibliothèque, commerces, boulangeries, supermarché, boucheries-charcuteries et poissonnerie. Marché hebdomadaire place du marché. Accès autoroutes A7 à 1 km.

CONTACT : Nathan Soubriez
RSAC 920 897 923
06.83.77.01.59 - n.soubriez@pietrapolis.fr

Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 619 830 €. Dans une copropriété de 227 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Nathan SOUBRIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D