Vente appartement Dourdan - Achat appartement Dourdan 249.000€

Iad France - Stéphanie Chow (06 48 28 20 06) vous propose : À vendre : Duplex 3 chambres avec TERRASSE et box fermé, à deux pas du centre-ville et des commodités !
Découvrez votre futur chez-vous au cOEur d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Ce duplex de 101,52 m² environ habitables (149 m² environ au sol) est situé au 2ème et dernier étage, offrant une vie de qualité pour toute la famille.

Il se compose :
De plain-pied :
- Entrée.
- Salon / séjour ouvrant sur une terrasse ensoleillée.
- Cuisine séparée neuve et entièrement équipée (achevée en 2022).
Espace nuit :
- Deux chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une donnant sur la terrasse.
- Salle d'eau avec WC.
- Espace buanderie pratique et grand rangement sous l'escalier.
Étage :
- Pièce palière équipée d'un bureau, parfait pour le télétravail, et placard sous rampants.
- Chambre principale spacieuse avec deux espaces de rangement supplémentaires de part et d'autre.
- Pièce polyvalente pour chambre d'amis, dressing, ou salle de jeux.
- Salle d'eau avec WC pour plus de commodité.

Atouts :
Box fermé en parking souterrain avec porte motorisée, assurant la sécurité de votre véhicule.
Proximité immédiate de l'autoroute A10 (5 minutes) et des gares RER C (Dourdan) et routière (accès au RER B à Massy en 15 minutes à pied).

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Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 356.67 ¤ par mois (soit 4280.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Chow EI (ID 28577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531090181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 152.
Quote part annuelle(moyenne) : 4280.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28183885)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D