Vente appartement Douai - Achat appartement Douai 188.000€ [13623773]

Exclusivité  Iad France - Magalie Sebille (07 61 89 53 02) vous propose : Ce magnifique Appartement de 135 m² en plein cOEur de Douai avec 4 Chambres et de Belles Prestations.

Laissez-vous séduire par cet appartement de standing situé au 3ème étage d'un bel immeuble des années 1930, offrant charme et élégance. Doté d'une surface généreuse de 135 m², cet appartement vous séduira par ses espaces lumineux.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux palier desservant un vaste salon chaleureux et une salle à manger conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine séparée, équipée, offre un espace fonctionnel et lumineux pour préparer de délicieux repas.

L'appartement dispose de 4 belles chambres, chacune offrant un espace de vie confortable et intime. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC séparé pour plus de praticité au quotidien.

L'exposition plein sud offre une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse dans chaque pièce de l'appartement.

Les caractéristiques de cet appartement comprennent un chauffage individuel alimenté au gaz naturel pour une chaleur agréable et des doubles vitrages PVC avec volets électriques.

Idéalement situé en plein cOEur de Douai, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique appartement alliant charme ancien et confort moderne.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200 ¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie Sebille EI (ID 80727), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 982416695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 9.
Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29730787)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E