Vente appartement Cugnaux - Achat appartement Cugnaux 339.000€ [13774563]

Descriptif de l'annonce

T5 d'Exception à Cugnaux : 119 m² avec Terrasse Plein Ciel et 3 Parkings Sécurisés

Un bien rare en dernier étage, lumineux et spacieux, situé en plein coeur de Cugnaux. Ce T5 de 119 m² séduit par son immense terrasse plein ciel de plus de 80 m², entourant tout l'appartement et offrant une vue dégagée.

Les atouts de ce bien unique :

Un intérieur moderne et fonctionnel :
Séjour lumineux de 47 m², ouvert sur la terrasse.
Cuisine contemporaine entièrement équipée.
4 chambres avec placards, toutes avec accès direct à la terrasse.
Dont chambre parentale avec salle d'eau et WC privatifs.
Salle de bain supplémentaire et WC séparés pour le confort de tous.

Emplacement idéal, tout à proximité :

Écoles (maternelle, primaire, collège et lycée accessibles à pied).
Espaces verts, parcs à deux pas.
Transports en commun proches (bus vers le métro Basso Cambo, ligne A).

Terrasse plein ciel et 3 parkings sécurisés :

La terrasse de plus de 80 m² est un atout phare. En dernier étage, profitez d'un espace extérieur rare, idéal pour des moments de détente, repas en plein air.

Et pour compléter le tout : 3 places de parking en sous-sol dans une résidence calme et sécurisée.

Un bien d'exception, à saisir rapidement !

Ce T5 réunit espace, confort et prestations haut de gamme, le tout dans un emplacement central et recherché.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1781 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAÏE, Tél. : 06 15 73 70 80, E-mail : christelle.caie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 952 739 498.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 198.
Quote part annuelle(moyenne) : 1781 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29755826)

Prix: 339000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1781€
Nombre de lots dans la copropriété: 198
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1346328
Agent immobilier: Christelle CAÏE
Téléphone mobile: 06 15 73 70 80
Url tarifs publics: https://bareme.safti.fr