Vente appartement Corbeil Essonnes - Achat appartement Corbeil Essonnes 130.000€ [13601194]

Exclusivité  Iad France - Stéphanie Gagelin (06 89 54 24 88) vous propose : Opportunité exceptionnelle d'investissement locatif - Appartement divisible en deux lots à Corbeil-Essonnes

Idéal pour les investisseurs en quête de rendement locatif ! Cet appartement de 5 pièces, situé dans un secteur recherché de Corbeil-Essonnes, offre une flexibilité unique grâce à ses deux entrées indépendantes, permettant facilement de le transformer en deux appartements distincts.

Descriptif du bien :

oSurface optimisée : vaste pièce de vie lumineuse, salle à manger, cuisine
oChambres : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC
oSalle de bain et WC : une seconde salle de bain ainsi qu'un WC indépendant
oGarage : un garage privatif complète ce bien, facilitant le stationnement

Avantages clés pour les investisseurs :

oDouble entrée : possibilité de diviser en deux appartements indépendants pour maximiser le rendement locatif
oFort potentiel locatif : emplacement attrayant pour les locataires
oRentabilité optimisée : idéal pour la location longue durée ou la colocation
oRénovation complète à prévoir

Contactez-moi pour une visite et une étude de projet personnalisée.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 440 ¤ par mois (soit 5280 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 476 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gagelin EI (ID 32188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 842083040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 20.
Quote part annuelle(moyenne) : 5280 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30074957)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C