A Clermont Ferrand, Rue Saint Simon, à 10 minutes à pied de Jaude, dans un immeuble de 1969 au premier étage avec ascenseur et sans balcon.
Appartement de 98,66 m2 loi Carrez à rénover entièrement (huisseries, murs, électricité, cuisine, salle de bain).
Il est composé d'un salon-salle-à-manger et d'une cuisine séparée. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon et de réinstaller une quatrième chambre (actuellement 3 chambres).
Une seule salle de bain et possibilité d'en créer une seconde (lavabo présent dans l'une des chambres).
Montant des charges : 250 €/mois comprenant notamment le chauffage et l'eau chaude (base de consommation d'énergie au tarif 2023 (donc montant élevé). Un compteur de calorie devrait permettre également à terme d'optimiser ce montant.
Taxe foncière : 2050€/an
Au delà d'une famille à la recherche de 4 chambres, cet appartement peut également convenir à un investisseur en recherche de déficit foncier (ou locatif étudiant).
Un garage et une cave complètent ce bien.
Prix: 182000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.5%
Prix hors honoraires: 175845€
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 3200€
Nombre de lots dans la copropriété: 94
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 202909128
Agent immobilier: MULTIMMO
Téléphone mobile: 0628450838
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company51886opc/159/2g8qL/honoraires_13012025.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 21/01/2025Multimmo
7 rue des farges
63400 - Chamalieres
Tel: 0628450838
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