Vente appartement Clermont Ferrand - Achat appartement Clermont Ferrand 320.000€ [13675262]

Exclusivité  Notre agence vous propose à la vente un appartement atypique de 5 pièces plein de charme secteur Cours Sablon-Trudaine- DelilleDécouvrez ce magnifique appartement idéalement situé à seulement 5 minutes à pieds du jardin Lecoq, à proximité des transports en communs, de commerces et d'écoles, ce bien rénové de 188 m² allie le charme de l'ancien et la modernité avec de beaux volumes.Composé d'une pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée ouverte sur un salon avec parquet fougère et insert, d'une salle à manger de 19 m² , d'une salle de bains, d'une chambre avec placards et d'un WC. L'étage supérieur comprend une chambre parentale avec dressing et salle d'eau et un WC séparé. Au dernier étage une terrasse Tropézienne avec coin kitchenette vous permettra de profiter du soleil en toute tranquillité. L'étage inférieur en RDC vous offre une chambre avec salle d'eau et WC donnant sur une cour privative, d'une entrée avec de nombreux rangements aménagés et une grande salle de jeux.3 caves viennent compléter ce bien.Beau potentiel locatif pour investisseursPossibilité de stationnement à la location Le chauffage est individuel au gaz.Les informations sur les risques auxquels les biens proposés sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCopropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1585 euros.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe 202
• Gaz à effet de serre: classe 30