Vente appartement Claix - Achat appartement Claix 365.000€ [13935620]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Mathieu Burnier vous propose : Exceptionnel appartement dans l'Ancien Château de la Balme à Claix.

Imaginez-vous vivre au cOEur d'un patrimoine d'exception, dans un cadre à la fois paisible et privilégié. C'est ce que vous propose cet appartement unique de 150 m², niché dans l'ancien château de la Balme, au sein de la charmante ville de Claix. Entièrement rénové avec soin, cette copropriété vous offre une opportunité rare de conjuguer l'élégance de l'ancien avec les prestations du confort moderne.

Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille avec son cachet indéniable, sublimé par un ancien point d'eau sculpté, témoin du passé noble de la demeure. Cet espace distribue non seulement l'accès à la chaleureuse pièce de vie, mais également un profond cellier, offrant un volume de rangement considérable et très appréciable.

La pièce de vie, d'environ 42 m², est un véritable cocon de convivialité. Son authentique voûte en pierre crée une atmosphère unique et chaleureuse. Elle s'ouvre généreusement sur une terrasse privative de 45 m², véritable extension de l'espace de vie, qui s'intègre harmonieusement au très agréable jardin de l'ancien château, offrant un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente.

La cuisine moderne équipée et en parfait état, se révèle derrière d'imposantes portes en bois massif. Ingénieusement conçue, elle offre la flexibilité de rester fermée pour plus d'intimité ou de s'ouvrir sur le salon, s'adaptant ainsi à vos envies et à vos réceptions.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 15 m², chacune pensée pour votre confort avec des espaces de rangement et des dressings attenants. Ces deux chambres bénéficient d'un accès direct à une vaste salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque et de nombreux rangements. Une possibilité de créer une deuxième salle de bain existe, offrant une flexibilité supplémentaire.

Un autre espace, plus contemporain dans son aménagement actuel, abrite deux petites chambres nichées sous une belle mezzanine baignée de lumière naturelle grâce à des velux. Cet espace modulable est une invitation à la créativité : imaginez-y une salle de jeux pour enfants, un atelier d'artiste inspirant, ou encore un paisible coin détente avec bibliothèque.

Le confort thermique est assuré par une chaudière à gaz performante, alimentant un système de plancher chauffant et des radiateurs, garantissant une chaleur douce et homogène. Atout non négligeable pour un bien ancien, cet appartement bénéficie d'un classement énergétique C.

Une place de parking privative est incluse avec ce bien. De plus, la cour offre un stationnement aisé pour vos invités, un avantage rare et appréciable.

Vous êtes désireux d'en savoir plus et de découvrir le potentiel unique de cet appartement ?
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour obtenir des informations détaillées et échanger sur votre projet d'acquisition. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33¤ par mois (soit 1840 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la res...
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 35.
Quote part annuelle(moyenne) : 1840 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30967700)

Prix: 365000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1840€
Nombre de lots dans la copropriété: 35
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1727201
Agent immobilier: Mathieu Burnier
Téléphone mobile: 06 09 55 04 28
Url tarifs publics: