Vente appartement Choisy Le Roi - Achat appartement Choisy Le Roi 549.000€ [13678480]

Iad France - Emilie Lien (06 03 59 08 76) vous propose : Loft Contemporain - Grand Espace de Vie - Haut Plafond - Calme Absolu
Situé dans le quartier du Centre Sud, à seulement 10 minutes à pied du Tram T9 et en face des commerces, ce loft de 150 m² au rez-de-jardin est un véritable havre de paix, lumineux et sans vis-à-vis. Entièrement repensé et modernisé, il bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une hauteur sous plafond de 3,15 m. Classé C en performance énergétique.

Composition :
Entrée spacieuse
Salon confortable
Salle à manger conviviale
Cuisine ouverte moderne
Deux chambres lumineuses
Deux bureaux (dont l'un peut être transformé en troisième chambre)
Espace buanderie pratique
Cave incluse
Emplacement Idéal :
Gare RER C à 11 minutes à pied (Paris en 10 minutes)
Tram T9 à 10 minutes à pied (Paris en 20 minutes)
Future station Métro 14 à proximité
Commerces et écoles à 5 minutes à pied
Accès rapide à la Porte de Thiais en 25 minutes via le TVM

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 180 ¤ par mois (soit 2160 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Lien EI (ID 83226), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 484186986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 25.
Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29561967)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C