Vente appartement Choisy Le Roi - Achat appartement Choisy Le Roi 498.000€ [13882521]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Françoise Schiefer vous propose : Idéalement situé à la LIMITE de THIAIS, COUP DE COEUR assuré pour ce BEAU DUPLEX ROOFTOP de 96 m² environ avec sa SUPERBE TERRASSE DE 115 m² environ entièrement paysagée.

Vous serez séduits dès l'entrée car toutes les pièces principales SANS AUCUN VIS A VIS sont baignées de lumière et ont accès directement à la TERRASSE AVEC TRIPLE EXPOSITION.

Au rez de chaussée : Agréable salon déjà équipé de son meuble TV avec rangements fait sur mesure, une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée, buanderie, WC séparés avec lave mains.

Un bel escalier DESIGN vous mène à l'étage sur un palier avec grands rangements desservant 3 BELLES CHAMBRES de bonnes tailles dont 1 aménagée en dressing et espace bureau (idéal pour votre télétravail), 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et totalement équipée avec sèche serviettes et WC.



LES PLUS +

+ AUCUN TRAVAUX ! ENTIEREMENT RENOVE AVEC DE BONS MATERIAUX ET DE BONNE QUALITE
+ TERRASSE ENTIEREMENT PAYSAGEE DE 115 m² environ SANS AUCUN VIS A VIS. EXPO EST / SUD / OUEST
+ ELECTRICITE AUX NORMES
+ VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES MOTORISES
+ PARQUET DE BONNE QUALITE SUR TOUT L'APPARTEMENT
+ CHAUFFAGE PAR GEOTHERMIE (DPE excellent)

Les charges comprennent l'ensemble de vos dépenses (chauffage, eau froide et eau chaude).

Vous disposez à l'intérieur de la résidence de 2 places de parking sécurisées en sous sol avec un local vélos.

QUARTIER DE CHOISY LE ROI TOUT RECENT ET ENVIRONNENT AGREABLE, Résidence récente de 2016 encore SOUS GARANTIE DECENNALE entièrement sécurisée avec digicode et interphone / visiophone. Emplacement idéal : Gare RER C et Tramway T9 à 15mn à pieds, bus et commerces à proximité.


À VISITER RAPIDEMENT ! BIEN RARE ET UNIQUE SUR LE SECTEUR !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 374¤ par mois (soit 4488 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Schiefer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 527 709 299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 4488 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30830820)

Prix: 498000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 4488€
Nombre de lots dans la copropriété: 40
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1708064
Agent immobilier: Françoise Schiefer
Téléphone mobile: 06 82 44 17 55
Url tarifs publics: