Vente appartement Chaville - Achat appartement Chaville 790.000€ [13906476]

Descriptif de l'annonce

Situé au 4ème étage d'une belle résidence de standing de 1990, cet appartement de 118 m² Carrez est très fonctionnel et affiche un excellent DPE « C ».

Il comprend :
- 1 entrée de 7 m²
- 1 vaste séjour de 43,5 m² ouvrant par de grandes baies au sud sur 1 terrasse et 1 balcon
- 1 cuisine dinatoire aménagée de 9,5 m²
- 3 chambres (18, 12, 11 m²) dont 2 ouvrent sur 1 balcon
- 1 salle-de-bain et 1 salle-d'eau
- 1 WC indépendant.

1 cave saine et 2 emplacements de stationnement en sous-sol, dont 1 est boxé, complètent ce bien.

La copropriété, comprenant seulement 22 appartements, est très agréable et bien entretenue.

Proche du carrefour de la Pointe tout en bénéficiant d'un calme absolu et de vues dégagées, l'appartement est très bien situé :
- Nombreux commerces
- Gares Chaville Rive gauche (ligne N - Montparnasse) à 6 mn à pied, Chaville-Vélizy (RER C) à 11 mn, Chaville Rive droite (lignes L – Saint-Lazare et U – La Défense) à 13 mn ; bus ligne 171 (Versailles – Pont de Sèvres) au pied de l'immeuble
- A12/A13 et A86/N118 facilement accessibles
- Crèches, écoles et collèges.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 759 616 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller INNOVE IMMO : Guillaume de Jerphanion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 803 578.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA4754

Prix: 790000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4%
Prix hors honoraires: 759616€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 3900€
Nombre de lots dans la copropriété: 54
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1381
Agent immobilier: Guillaume de Jerphanion
Téléphone mobile: 0658681384
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/innoveimmo/21139/F9I8E/bareme_01102024_3.pdf