Vente appartement Charleville Mezieres - Achat appartement Charleville Mezieres 98.000€ [13649527]

Exclusivité  Iad France - Ivan Leiva (07 62 74 51 51) vous propose : Appartement T5 à vendre - Charleville-Mézières

Découvrez cet appartement T5 idéalement situé à Charleville-Mézières, au cOEur d'une résidence prisée et sécurisée, à seulement une minute à pied de la célèbre place Ducale et du centre piéton. Cet appartement lumineux, niché au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur et gardien, vous séduira par son calme et son potentiel.

Il se compose de trois chambres spacieuses, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, et d'une cuisine séparée. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cet appartement offre une belle opportunité de créer un espace de vie sur-mesure.

La résidence est principalement occupée par des propriétaires, garantissant une atmosphère paisible et agréable. À proximité immédiate de tous les commerces de proximité, vous profiterez du confort d'une vie urbaine tout en étant dans un cadre tranquille.

Possibilité de louer un box fermé pour le stationnement.

* Caractéristiques principales : *
- Appartement T5 - 5ème étage avec ascenseur
- 3 chambres spacieuses
- Grande pièce de vie lumineuse
- Cuisine séparée
- Résidence sécurisée avec gardien
- À une minute de la place Ducale
- Travaux de rafraîchissement à prévoir
- Possibilité de location d'un garage fermé (box)

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au cOEur de Charleville-Mézières, dans un cadre privilégié !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 440 ¤ par mois (soit 5280 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ivan Leiva EI (ID 46725), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 226.
Quote part annuelle(moyenne) : 5280 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29786872)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D