Iad France - Arthur Pype vous propose:
Opportunité Rare - Appartement de Caractère 156 m² - Châlons-en-Champagne
Situé dans un quartier recherché, cet appartement de 156 m², construit en 1947, séduit par son architecture élégante et son cachet authentique. Dès l'entrée, un vaste dégagement mène à un spacieux séjour de 46 m², baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux. Les trois chambres généreuses (15 à 22 m²) offrent un confort optimal. Une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace fonctionnel.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel : modernisation des pièces d'eau, et mise au goût du jour des finitions. Pour faciliter la projection, des visuels de transformation seront intégrés à l'annonce.
Idéalement situé, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et transports. Un garage privé apporte un atout supplémentaire pour un stationnement sécurisé. Chauffage individuel au gaz naturel, fibre optique et câble TV viennent compléter ses prestations.
Un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.67¤ par mois (soit 1616 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Pype mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 913835013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 24.
Quote part annuelle(moyenne) : 1616 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30616557)
Prix: 165000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1616€
Nombre de lots dans la copropriété: 24
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1671010
Agent immobilier: Arthur Pype
Téléphone mobile: 06 77 22 59 41
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 22/02/2025, crée le 30/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0677225941
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Chalons Sur Marne (51000), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.