Vente appartement Cergy - Achat appartement Cergy 249.500€ [13924102]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Sandrine Rengassamy vous propose : Appartement type colocation en Hypercentre de Cergy.

Appartement vendu meublé idéal pour des investisseurs qui cherchent à faire un projet de colocation clé et rentabilité en main. Cet appartement de 85,18 m² se compose d'une entrée spacieuse, quatre chambres de plus de 10 m², deux salles d'eau modernes, deux WC séparés, d'un espace buanderie, d'un cellier et d'un séjour avec cuisine ouverte équipée.
1 box parking complète ce bien.

L'appartement situé au 2e étage sans ascenseur a été loué durant de longues années en colocation avec une rentabilité brute de plus de 10% (loué à 2200 euros par mois) et afin de faciliter la vente et éviter un bail en cours, le logement est actuellement loué en air bnb avec une rentabilité brute à 9%. L'appartement apporte une excellente rentabilité et sa localisation en fait un appartement trés prisé.
La taxe foncière est de 1862 euros.

Les avantages de cet appartement :
- Aucun travaux à prévoir, tout a été refait à neuf ! DPE C !
- Vendu meublé comme sur les photos pour pouvoir le mettre en location rapidement
- Agencement réfléchi pour une colocation optimisée
- A 5 min à pied de la gare de Cergy (RER A) et des commerces, restaurants.
- A moins de 10 min à pied des écoles, centres médicaux, entreprises, etc.
- Proche des axes routiers pour rejoindre Paris rapidement via l'A15 et de l'université de Cergy
- Résidence étudiante dans la rue donc excellente emplacement !
- Une place de parking privé mais de nombreux parking gratuit aux alentours

Il est possible de le visiter du lundi au dimanche de 10h à 21h, sous réserve qu'il ne soit pas déjà loué sur Airbnb.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Rengassamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 889144705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30932104)

Prix: 249500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 3000€
Nombre de lots dans la copropriété: 60
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1721655
Agent immobilier: Sandrine Rengassamy
Téléphone mobile: 06 81 64 04 64
Url tarifs publics: