Vente appartement Cannes - Achat appartement Cannes 370.000€ [13404240]

Exclusivité  Iad France - Sandrine Guerin (06 18 19 43 83) vous propose : *En Exclusivité, à CANNES- APPARTEMENT TRAVERSANT DE 5 PIÈCES AVEC TERRASSE * (Visite virtuelle disponible)

Venez découvrir dans une résidence fermée, ce bel appartement situé dans une impasse quartier Périer au pied du parc naturel de la Croix des Gardes et à deux pas des commodités. D'une surface de 97 m², cet appartement offre un espace de vie spacieux et fonctionnel avec une entrée, un grand séjour chaleureux, une cuisine équipée séparée, 3 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, un wc séparé avec lave-mains et de nombreux placards. La disposition des pièces est idéale pour accueillir une famille.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement est en très bon état. Profitez également d'une terrasse de 12 m², d'une cave et d'un garage pour votre véhicule.

Les avantages ne s'arrêtent pas là : ravalement récent des façades, chaudière collective neuve, fibre optique, jardin et parkings collectifs. À noter : suite aux travaux réalisés, baisse prévue des charges de copropriété fin 2024.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

* Visuel non contractuel réalisé grâce à un logiciel - Cette projection ne saurait engager la responsabilité de son auteur, ce visuel ne constituant qu'une proposition.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 328.3 ¤ par mois (soit 3939.64 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Guerin EI (ID 81216), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 983601238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 75.
Quote part annuelle(moyenne) : 3939.64 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29076170)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C