Vente appartement Cagnes Sur Mer - Achat appartement Cagnes Sur Mer 650.000€ [13773414]

Appartement à vendre Cagnes Sur Mer, T5, 5 pièces, 80 m²

Cagnes Sur Mer (06800)

650.000 €
annonce vente appartement f5 t5 cagnes sur mer 06800
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

En plein coeur du Cros de Cagnes, à 10 mètres de la promenade de la plage, se trouve ce magnifique duplex refait à neuf, qui offre un cadre de vie agréable à proximité des plages de la Méditerranée idéalement desservi par les transports en commun, il bénéficie également de la proximité de commerces et restaurants typiques, parfait pour profiter de la douceur de vivre de la Côte d'Azur.
RDC : séjour de 26 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 40 m² joliment aménagée, des toilettes independants, une chambre de 11 m², possibilité de créer une salle de d'eau dans la chambre.
À l'étage : 2 belles chambres de 11 m² et une 3éme pièce de 8 m² pouvant faire office de bureau, dressing ou encore une chambre d'enfant. Une très belle salle de d'eau avec des WC complète l'étage.
L'ensemble est équipé de climatisations réversibles. Un parking à l'entrée du bien est inclus.
À la fois au coeur de la rue commerçante, toute en étant en retrait, ce bien n'a pas d'équivalant.
idéalement situé pour un residence pricipal ou investissment pour location longue durée ou saisoniers avec une rentabilité d'environ 12%.
N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 650 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Renée SEDEF, Tél. : 07 44 70 80 12, E-mail : renee.sedef@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 402 083 380.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29099115)

Prix: 650000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: €
Nombre de lots dans la copropriété: 8
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1309276
Agent immobilier: Renée SEDEF
Téléphone mobile: 07 44 70 80 12
Url tarifs publics: https://bareme.safti.fr

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
consommation
(énergie primaire)
émissions
101
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1930
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 80 m²
  • N° d'étage: 0
  • Nombre de wc: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 07/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Safti
118 route d'Espagne
31100 - Toulouse
Tel: 0744708012


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