Vente appartement Boulogne Billancourt - Achat appartement Boulogne Billancourt 695.000€ [13652384]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Florence Gillier vous propose : * TROP TARD pour visiter ce bien, il est PASSE SOUS OFFRE. L'annonce va être désactivée. Mais vous pouvez m'appeler si vous avez besoin d'aide ou de conseil en ce moment. J'essaierai de vous apporter une solution. Le marché immobilier est assez étonnant et vraiment passionnant *

Quartier Les Princes Marmottant. IDEALEMENT SITUE A BOULOGNE NORD.

Dans un immeuble en pierre-de-taille avec ascenseur, gardienné, sécurisé et très bien entretenu, appartement familial (3 chambres, 2 possibles) avec BALCON d'angle. CALME. LUMINEUX. VUE DEGAGEE.

Le plan est parfait. Son grand hall d'entrée distribue :
1 - La cuisine, indépendante, vue sur cour. Elle est carrelée, aménagée et équipée d'un office. Son mur non porteur peut s'ouvrir.
2- Le double séjour, parqueté, lumineux, en triple exposition Ouest, Sud et Est. Il est en rotonde et prolongé sur l'extérieur par un grand balcon avec balustrade en pierre.
3- L'espace nuit : un dégagement avec rangements, trois chambres spacieuses (dont une avec point d'eau), une salle de bain carrelée de mosaïques.

AMENAGEMENT :
- Un faux décor de poutres et ferrures en polystyrène confère un style rustique à l'appartement. Collé, il se retire très facilement à la main pour redonner à l'ensemble - et à peu de frais - un esprit contemporain.
- Le double séjour peut communiquer avec la chambre mitoyenne, qui comportait à l'origine une porte à double battant.

Une grande cave saine au sous-sol complète le confort de ce bien.

La copropriété est dotée d'un local à vélo et quelques rares box privatifs dans sa cour arborée. Un box est disponible à la location (15 m² environ).

* A TOUTE PROXIMITE :
Bois de Boulogne et Serres d'Auteuil
Centre-ville, Mairie et centre commercial Les Passages.
Ecoles publiques Lazare-Hoche (maternelle) et Denfert Rochereau (élémentaire), et Ecole et collège privé Dupanloup
M° : Ligne 9 (Porte de Saint-Cloud ou Marcel Sembat) et Ligne 10 (Jean Jaurès).

*Travaux :
De belles surprises minimisent le budget rénovation :
- parquet en chêne massif présent sous la moquette des chambres,
- carrelage des pièces d'eau en parfait état,
- poutres et ferrures très faciles à supprimer,
- carrelage du balcon récemment posé (étanchéité révisée),
- fenêtres en double vitrage,
- porte blindée.

+ Ses plus : Très bon quartier. Charges de copropriété en baisse (chaudière neuve, isolation des cages d'escalier). Bon DPE classé D. BELLE OPPORTUNITE. BON POTENTIEL.

La presente annonce immobiliere vise 46 lots principaux situés dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 400¤ par mois (soit 4800 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Gillier Florence - EI (ID 46771) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 54.
Quote part annuelle(moyenne) : 4800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30183441)

Prix: 695000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 4800€
Nombre de lots dans la copropriété: 54
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1481746
Agent immobilier: Florence Gillier
Téléphone mobile: 06 09 25 50 42
Url tarifs publics: