Vente appartement Bordeaux - Achat appartement Bordeaux 690.000€

À Vendre : Magnifique Appartement de 140m² avec Patio et Balcon aux Chartrons

Situé dans le quartier recherché des Chartrons, à deux pas de la Place Picard et de la renommée Rue Notre Dame, cet appartement vous offre le meilleur de Bordeaux.

Ce superbe appartement de 140m², niché au 1er étage d'une copropriété bien entretenue de seulement 6 lots principaux, combine charme authentique et confort moderne. Le plus : des travaux de ravalement de façade viennent d'être votés et payés. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des parquets anciens, des hauts plafonds de 3 mètres, et des cheminées d'époque, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée avec cellier attenant, est idéal pour recevoir. Un patio fermé, actuellement aménagé en salle à manger, offre un espace convivial pour des repas en famille ou entre amis. Deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative, dont l'une avec double vasque et double douche, assurent un confort optimal. Une pièce de 28m² supplémentaire peut être utilisée comme deuxième salon, suite parentale, ou transformée en deux chambres supplémentaires, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Cette pièce dispose également d'une entrée indépendante, idéale pour les professions libérales. Un balcon filant de 10m² est parfait pour profiter du soleil. De plus, une cave privative de 10.6m² est à votre disposition pour vos besoins de stockage.

Proche des commerces, restaurants, et transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Ses prestations haut de gamme, telles que parquet ancien, hauts plafonds, cheminées, et moulures d'époque, ajoutent à son charme. Les espaces extérieurs, comprenant un patio fermé et un balcon filant, offrent des moments de détente agréables. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception aux Chartrons.

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For Sale: Stunning 140m² Apartment with Patio and Balcony in Chartrons
Located in the highly sought-after Chartrons district, just steps from Place Picard and the renowned Rue Notre Dame, this apartment offers the best of Bordeaux living.
This superb 140m² apartment, nestled on the first floor of a well-maintained building with only six main units, combines authentic charm with modern comfort. An added bonus: façade renovation work has just been approved and paid for. Upon entering, you'll be welcomed by original hardwood floors, 3-meter-high ceilings, and period fireplaces, creating a warm and refined atmosphere. The spacious, light-filled living room, open to a fully equipped kitchen with an adjacent pantry, is perfect for entertaining. A closed patio, currently set up as a dining room, provides a cozy space for family meals or gatherings with friends. Two large bedrooms, each with its own private shower room—one featuring double sinks and a double shower—ensure optimal comfort. An additional 28m² room can be used as a second living room, a master suite, or converted into two extra bedrooms, offering flexible layout options to suit your needs. This room also has its own independent entrance, ideal for a home office or professional use. A 10m² wrap-around balcony is perfect for soaking up the sun. Additionally, a private 10.6m² cellar is available for your storage needs.
Close to shops, restaurants, and pu...

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C