Vente appartement Belfort - Achat appartement Belfort 310.000€ [13669476]

Exclusivité  Impakt Immobilier à Sermamagny, vous propose en exclusivité à Belfort cet appartement traversant d'exception, avec sa terrasse de 85 m2, et sa vue panoramique imprenable...

Au dernier étage, découvrez un appartement unique en son genre, offrant une surface de 98 m² et une grande terrasse de 85 m2 entourant l'ensemble de l'appartement. Cette vue imprenable, véritable invitation à la détente avec cette terrasse arborée et meublée, accessible depuis chaque pièce.

Un bien unique et rare sur Belfort, alliant confort moderne, espace et vue imprenable.

*** Ce bien a été entièrement modélisé par nos services, une viste en réalité virtuelle est accessible en ligne depuis notre site internet avec la référence TS-24315-VL ***

DESCRIPTIF :
L'intérieur, décoré avec goût et rénové en 2022, est un subtil mélange de confort et d'élégance. Le grand séjour, équipé d'un poêle à pellets crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec sauna privé, pour un espace de relaxation absolu.
Ce lieu de vie, parfaitement agencé et soigné dans ses moindres détails, s'accompagne de deux boxes et d'une cave, ajoutant une touche de confort pratique.

AU SOUS SOL :
2 boxes pour vos véhicules et une cave.

AU RDC :
Une entrée avec placard distribuant une salle de bains et WC, deux chambres dont une avec Sauna infrarouge Japonais.

AU PREMIER :
Une grande pièce de vie avec son poêle à pellets, une cuisine semi ouverte, une chambre, une salle d'eau et une WC.
Accès sur la terrasse avec douche par toutes les pièces.

L'EXTÉRIEUR :
Une superbe terrasse de 85 m2, une panoramique depuis le 7 ème et dernier étage
Terrasse vendue avec de très jolis meubles de jardin et arborée.

CÔTÉ TECHNIQUE :
Fenêtres Aluminium double vitrage et volets roulants PVC
Chauffage centrale électrique + Poele à pellets au séjour (chauffage principal)
Toit terrasse goudron et gravier + 6 mm isolation étanchéité inversée
Tout à l'égout
Alarme
VMC simple flux

Charges 200 € par mois environ, comprenant :
Frais syndic, EDF des communs, Eau chaude, Assurance du bâtiment

SES PLUS :
Superbe terrasse panoramique de 85 m2 vue imprenable
Terrasse vendue meublée et arborée
En excellent état
2 boxes
Ascenseur
7 ème et dernier étage

Conso. Enrgétique : 214 KWh/m2.an (D)
Emission GES : 11 kgCO/m2.an (C)
Estimation du coût annuel d'énergie : 1 702 € à 2 302 €

Montant du bien 310 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeurs.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 137 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1702.00 et 2302.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Valérie LAVALETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519575229 - Tribunal de Belfort

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C