Vente appartement Avon - Achat appartement Avon 315.000€ [13488382]

Iad France - Franck Vandier (06 82 46 36 66) vous propose : À Avon, en lisière du parc de bel' Ebat, dans une résidence calme et sécurisée, ce magnifique appartement de 5 pièces, situé au 3e étage avec ascenseur, très bien entretenu.
Il se compose d'une entrée avec placards, une cuisine équipée et aménagée, avec cellier, un séjour double LUMINEUX, 3 belles chambres dont 1 avec salle d'eau et accès au balcon, 1 avec dressing, 1 bureau (possibilité 4e chambre) avec accès à la terrasse, salle de bain, wc séparé.
Cave et place de parking extérieure complètent le bien.
Double vitrage (oscillo battant côté cuisine), volets roulants, fibre optique.
Immeuble ravalé et isolé en 2023, chauffage collectif (chaudière récente).

Ses Atouts : Proche de toutes commodités, Gare à 9 minutes à pied (Gare de Lyon à 40 Mn direct).

À Visiter sans tarder.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 115 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 326 ¤ par mois (soit 3912 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Vandier EI (ID 20237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 499184687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 345.
Quote part annuelle(moyenne) : 3912 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29548855)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D