Vente appartement Avignon - Achat appartement Avignon 169.000€ [13411313]

Iad France - Steffi CONSTANTIN (06 14 44 67 82) vous propose : Appartement T4 de 85 m² Entièrement Rénové en Avignon Extra Muros.

Découvrez ce magnifique appartement de 85 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, à Avignon Extra Muros, à deux pas du centre-ville. Ce bien est parfait pour un jeune couple, des seniors cherchant la tranquillité, ou un investisseur à la recherche d'un bon rendement locatif.

Caractéristiques de l'appartement :

Superficie : 85 m²
Salon : 19 m², spacieux et lumineux
Cuisine : Ouverte, entièrement équipée
Salle à manger : Confortable et conviviale
Chambres : 3 chambres, idéales pour une famille
Salle d'eau : Moderne et fonctionnelle
WC : Séparés pour plus de confort
L'appartement a été entièrement refait à neuf (électricité, plomberie, etc.) et est vendu meublé, prêt à vous accueillir sans travaux supplémentaires.

Atouts supplémentaires :
Cave : Incluse dans la vente, parfaite pour du stockage
Proximité : Situé proche du centre-ville d'Avignon, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie urbaine tout en résidant dans un quartier tranquille et agréable.

Opportunité pour investisseurs :
Rendement locatif saisonnier : Environ 14 000 euros en moyenne par an
Cet appartement est une opportunité rare, combinant emplacement idéal, rénovations récentes et vente meublée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien à Avignon, que ce soit pour y vivre ou pour investir.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.
Visite virtuelle sur demande.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 148.33 ¤ par mois (soit 1780 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Steffi CONSTANTIN EI (ID 65671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 909379786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 90.
Quote part annuelle(moyenne) : 1780 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29602317)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D