Vente appartement Aubenas - Achat appartement Aubenas 119.000€ [13671844]

Exclusivité  Iad France - Nivaldo De Jesus (07 83 46 79 24) vous propose : Appartement Spacieux de 93 m² à Vendre à Aubenas, Idéal pour Personnes Cherchant Confort et Tranquillité

Situé dans la charmante ville d'Aubenas, cet appartement de 93 m² au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1972 est une véritable opportunité à ne pas manquer. L'appartement, en bon état général, offre un espace de vie agréable pour ceux à la recherche de confort et de tranquillité.

Cet appartement se compose d'une surface habitable de 93 m² répartie entre différentes pièces lumineuses. Il n'y a pas de chambres, de bureaux ou de toilettes, mais l'espace peut être aménagé selon les besoins de l'acquéreur. La cuisine, non équipée, offre la possibilité de créer un espace convivial et fonctionnel.

L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur mais les 4 étages offrent une belle vue dégagée sur les environs. Pour les amateurs de balades, le centre-ville d'Aubenas et ses nombreux commerces et restaurants sont facilement accessibles à pied.

Les équipements de l'appartement comprennent le chauffage au chauffage urbain, assurant une chaleur constante et confortable tout au long de l'année. De plus, la présence du système de collecte des eaux usées ajoute à la commodité de la vie quotidienne.

Des places de parking et une piscine ne sont pas disponibles avec cet appartement, mais les résidents pourront profiter des points d'intérêt locaux pour se divertir.

Si vous recherchez un appartement spacieux, au calme et proche des commodités, cet appartement à Aubenas est fait pour vous. Ne manquez pas cette occasion et planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les avantages qu'il offre.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 215 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 233.33 ¤ par mois (soit 2800 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nivaldo De Jesus EI (ID 73483), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 365.
Quote part annuelle(moyenne) : 2800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30220843)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D