Spécial investisseurs
A vendre secteur Antibes (06600)
Super rapport locatif
A 5 minutes à pied du port d'Antibes et 3 minutes de la gare routière, commerces à proximités.
Situé au premier étage d'une petite résidence avec accès privatif.
Un Appartement de 60m² divisé en 2 avec chacun une entrée individuelle.
- 1er appartement de 35,22 M² :
Comprenant une entrée, séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau avec wc.
entièrement meublé et équipé, Balcon.
Rapport locatif de Septembre à Juin 1200 €/mois, loué en location saisonnière de juillet à août.
- 2ème appartement de 25,09 m² :
Comprenant une entrée avec placard, salon, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, balcon.
Entièrement meublé et équipé.
Rapport locatif de Septembre à Juin 750 €/mois, loué en location saisonnière de juillet à août.
rapport Location saisonnière en juillet et août avec possibilité de louer à la semaine ou la nuitée avec environ un rapport locatif de 10 000€ net
soit 33 400 € sur 12 mois.
DPE : D
Taxe foncière de 696€.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 996 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1037.90 et 1037.90 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EnDirectProprio : Julia GONGALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024AC00164
Prix: 367500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 367500€
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 996€
Nombre de lots dans la copropriété: 8
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 272
Agent immobilier: Julia GONGALVES
Téléphone mobile: 0659935884
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/offer/279/Bjwbg/bareme_d_honoraires_paysage.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 26/02/2025, crée le 22/01/2025Endirectproprio
33, rue du loing - EnDirectProprio 2021 © Tous droits réservés
45200 - Montargis
Tel: 0659935884
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