Iad France - Isabelle Brasset vous propose : EXCLUSIVITÉ : ANNECY Marquisats : Appartement type 5 de 125 m² environ - VUE LAC - TRAVERSANT Est-Ouest - SPACIEUX - GARAGE - CHEMINÉE - 4 GRENIERS -
Situé dans un bel immeuble en pierre face au lac d'Annecy, cet appartement à la situation rare offre une vue splendide sur le lac et un fort potentiel d'aménagement.
Il se compose d'une entrée avec placards, 3 chambres très spacieuses (de 16,18 à 22 m² environ) dont une avec sa salle d'eau privée et une avec vue lac, un grand salon de 34 m² environ avec cheminée et vue lac, une cuisine séparée à l'ouest, une salle de bain et un toilette séparé.
Vous serez à quelques pas de la vieille ville et de la plage.
Vous bénéficierez en annexes d'un GARAGE de 12 m² environ, de 2 caves en terre avec électricité, 3 greniers et une mansarde vue lac.
Copropriété à taille humaine et bénévole = faibles charges.
Chaudière Gaz à condensation neuve de 2024.
Quelques travaux sont à prévoir ainsi que la possibilité de diviser en 2 lots.
Idéal grande famille, investisseurs et professions libérales.
Ce que nous avons aimé : belle hauteur sous plafond, cheminée, accès et vue lac, les annexes.
À 100 mètres de la plage.
Visites 7j / 7
La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.5¤ par mois (soit 690 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 690 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29966509)
Prix: 545000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 690€
Nombre de lots dans la copropriété: 60
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1569841
Agent immobilier: Isabelle Brasset
Téléphone mobile: 06 95 95 91 49
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 09/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0695959149
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