Vente appartement Angers - Achat appartement Angers 299.000€ [13934003]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Beau duplex, type appartement-maison, 3 chambres, 91 m², terrasse, jardin, livré en 2023

Idéalement situé dans le quartier des Hauts de St Aubin (écoles, tram, bus. à pied) dans une copropriété livrée en 2023, venez découvrir ce duplex bien distribué et proche de toutes les commodités.

Vous accédez à l'appartement par un véritable hall d'entrée qui dessert un très bel espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon salle à manger de près de 30 m². Le choix des matériaux ainsi que les grandes baies vitrées apportant une importante luminosité procurent à l'ensemble une ambiance chaleureuse.
À l'étage, une salle de bain accompagne l'espace nuit composé de trois belles chambres de 10,12 et 14 m².

À l'extérieur, un jardin privatif avec sa terrasse orientée plein ouest vous permettra de partager de bons moments en famille et entre amis.

Un cellier, des toilettes séparées à chaque étage ainsi que deux places de parking complètent ce bien.


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.5¤ par mois (soit 558 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 56 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 72.
Quote part annuelle(moyenne) : 558 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30960182)

Prix: 299000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 558€
Nombre de lots dans la copropriété: 72
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1718391
Agent immobilier: Bertrand Jeantet
Téléphone mobile: 06 95 98 15 85
Url tarifs publics: